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2008-02-14

澳门酒店入住率受股市波动影响 业者调降房价

过去一周,全球金融市场动荡,市场不明朗因素充斥,访澳门港客即见却步。以上周六为例,因预见酒店入住缺乏后劲,部分澳门酒店业者已适当调降房价,但上周六入住率仍较平时周末略降5%至8%,一反常态。 
   澳门酒店业者指出,旅游既非必需品,市场动荡难免影响旅客的消费欲望。金融市场动荡虽然并非意味着人们财富减少,正如牛市显现时,散客财富未必实时兑现,但市场动荡对消费者产生心理影响。所以,如果来年金融市场仍有大波动,尤其是内地及香港市场不稳,会对澳门旅游构成不明朗因素。 
会展客拉长留澳时间 
多年来,旅客留澳时间一直徘徊在1.1、1.2晚水平,访澳旅客逗留时间短,成为本地旅游发展的盲点。近月“僵局”逐步有所打破,去年10月访澳旅客逗留时间大幅上升至1.62晚。 
    酒店业者认为,自从威尼斯人开幕,情况开始转变。尽管过去1年澳门酒店房间增加3000多间,但统计显示,去年9月住客逗留时间上升至1.37晚,10月大幅上升0.43晚至1.62晚,最新的11月,也维持在1.5晚。 
酒店业人士指出,旅客明显延长留澳时间,威尼斯人的多元推动力可记一功,但最重要还是澳门积极开拓会展客源,逐步在逗留时间上见成效。会展客起码会在澳逗留3天,首天准备展览、第2天参展、第3天观光游览,较游客逗留时间更长。当然,10月特区政府多项活动举行,也起很大的推动力。 
  高端酒店或主导市场 
  业者指出,澳门酒店发展正处于“交界期”,市场新格局逐步形成,未来市场可能出现2种走向,一是整体市场不断扩大,高、低端客路同步增长。二是2年后市场或将完全由不断开业的高端酒店主导,包括于2月1日开幕的十六浦,以及将全面投入使用的新葡京酒店。2年后,酒店业将改变当前以3、4星级主导的局面。 
酒店市场格局改变后,能否承续当前的强势,还是看旅客能否再保持高增,以承接大量增加的酒店房。这除了取决于本地旅游元素强化,环球金融市场的波动也不可忽视,后者对本地旅游业影响越来越明显。 
   业者补充,旅游市场受影响,旅客增幅未能跟上酒店客房增长,主导市场的高端酒店定会调整价格。高端房价下调,3、4星也要降价,不排除最终沦为廉价酒店。